"시중은행 최저 금리가 3.5%인데,
국가는 2%대를 줍니다."
주택담보대출을 알아볼 때 순서가 틀리면 수천만 원을 손해 봅니다.
국민은행, 신한은행 가기 전에 무조건 '국가 지원 상품'부터 확인해야 합니다. 왜냐고요? 금리 차이가 무려 1%p 이상 나기 때문입니다.
2026년, 소득 요건이 완화된 디딤돌대출과 보금자리론, 그리고 출산 가구를 위한 신생아 특례까지.
내가 받을 수 있는 '정부 혜택'이 있는지 1분 만에 자가진단해 드립니다.
1. 끝판왕 '디딤돌대출' (조건만 맞으면 무조건!)
대한민국에서 집 살 때 받을 수 있는 가장 좋은 대출입니다. 금리가 깡패 수준입니다.
✅ 2026년 디딤돌 핵심 요약
- 💰 금리: 연 2% 초반 ~ 3% 초반 (우대금리 적용 시 1%대 가능!)
- 🎯 대상: 부부합산 연 소득 6천만 원 이하
(※ 신혼부부 8.5천만, 신생아 가구 1.3억 원 이하) - 🏠 집값: 5억 원 이하 (신혼/2자녀 6억 원 이하)
- 📉 한도: 최대 2.5억 원 (신혼 4억 원)
"소득이 낮고 집값이 저렴하다면? 뒤도 돌아보지 말고 디딤돌입니다."
2. 소득이 높다면? '보금자리론'
디딤돌 소득 기준을 넘어서 탈락하셨나요? 실망하지 마세요. 소득 제한이 덜한 '보금자리론'이 있습니다.
| 구분 | 디딤돌 (서민형) | 보금자리론 (일반형) |
|---|---|---|
| 소득 요건 | 6천~8.5천만 원 | 연 7천만 원 (신혼 8.5천 / 자녀 있으면 UP) |
| 주택 가격 | 5~6억 원 이하 | 6억 원 이하 (탄력적용 시 9억) |
| 금리 특징 | 변동/고정 혼합 | 만기까지 100% 고정금리 |
3. 2026년 핫이슈: "아이 낳으면 이자 반값?"
정부에서 저출산 해결을 위해 내놓은 '신생아 특례 대출'이 2026년에도 이어집니다. 2년 내 출산(입양)한 무주택 가구라면 무조건 신청하세요.
👶 신생아 특례 자가진단
- ✅ 대출 신청일 기준 2년 내 출산했는가?
- ✅ 부부 합산 소득 1.3억 원 이하인가?
- ✅ 순자산 4.69억 원 이하인가?
- ✅ 주택 가격 9억 원 이하인가?
결과: 다 맞다면 연 1%~2%대 금리로 최대 5억 원까지 가능합니다. (소득 요건이 대폭 완화된 게 핵심!)
"정부 대출 조건이 안 되시나요?"
소득이 너무 높거나, 집값이 비싸서 정부 상품 탈락하셨나요?
너무 실망하지 마세요. 1, 2편에서 소개한 '시중은행 최저가 비교'와 '대환대출 인프라'를 잘 활용하면, 정부 상품 못지않은 3%대 금리를 만들 수 있습니다.
이 복잡한 주택담보대출 정보를 한 페이지에 완벽하게 정리한 [총정리 가이드]를 준비했습니다. 즐겨찾기 해두고 필요할 때 꺼내 보세요.