"매달 200만 원 내던 이자,
다음 달부터 120만 원만 내세요."
새 집을 사는 분들만 대상이 아닙니다.
아이를 낳은 1주택자라면, 기존의 비싼 은행 대출을 저금리 특례대출로 갈아타기(대환) 할 수 있습니다.
은행 갈 필요 없이 집에서 '기금e든든' 사이트로 신청하는 방법과, 대환 대출 시 주의해야 할 조건을 마지막으로 알려드립니다.
1. 1주택자 대환: "기존 빚 갚아드립니다"
이미 집이 있는 분들은 '구입 자금 용도'로 받았던 기존 주택담보대출 잔액 범위 내에서 갈아탈 수 있습니다.
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📋 대환 조건
기존 대출금 범위 내 신청
예: 집값이 올라서 한도가 늘었더라도, 기존 대출 잔액까지만 대환이 가능합니다. (추가 대출 불가) -
⏰ 시기
소유권 이전 등기 후 3개월 경과
집 사고 3개월이 지났다면 언제든 신청 가능합니다. (단, 출산일 기준 2년 이내여야 함)
2. 신청 방법: '기금e든든' (온라인)
은행에 먼저 가지 마세요. 주택도시기금 '기금e든든' 홈페이지나 앱에서 자격 심사를 먼저 받아야 합니다.
| 단계 | 내용 |
|---|---|
| STEP 1 | 기금e든든 접속 및 로그인 (공동인증서) |
| STEP 2 | 대출신청 > 주택구입자금 > 신생아 특례 선택 |
| STEP 3 | 자격심사(소득/자산) 승인 문자 수신 (약 3~5일) |
| STEP 4 | 수탁 은행 방문 및 서류 제출 (우리/국민/신한/농협/하나) |
3. 필수 서류 (미리 챙기세요)
은행 갈 때 한 번에 통과하려면 아래 서류는 필수입니다. (모두 1개월 이내 발급분)
- 📄 본인 확인: 신분증, 주민등록등본/초본, 가족관계증명서
- 👶 출산 증빙: 출생증명서 또는 입양관계증명서
- 💰 소득 증빙: 원천징수영수증, 소득금액증명원, 재직증명서
- 🏠 주택 관련: 매매계약서(구입 시), 등기권리증(대환 시)
"이 기회, 절대 놓치지 마세요."
1편: 연봉 2억 원도 가능한 소득 요건.
2편: 월 이자 80만 원 아끼는 금리 계산.
3편: 1주택자 갈아타기 신청법.
아이가 태어났다는 축복에, 나라가 주는 '이자 할인' 선물까지 더해졌습니다.
이 모든 내용을 언제든 다시 꺼내보고 신청할 수 있도록 [2026 신생아 특례대출 졸업 로드맵]을 완성했습니다.