전세사기 예방법 핵심 3가지: 등기부등본 '이것' 모르면 당합니다
"전세 구하기, 뉴스만 봐도 무섭고 막막하시죠? 내 전 재산이 걸린 문제라 누구를 온전히 믿어야 할지 불안한 마음, 너무나 당연합니다." 하지만 걱정 마세요. 오늘 이 글을 읽으시면, 더 이상 남의 말에 의존하지 않고 '스스로 안전한 집을 구별해낼 수 있는 확실한 안목' 을 갖게 되실 겁니다. 내 돈을 지키는 가장 강력한 무기를 얻어가시는 겁니다. 복잡한 법률 용어는 빼고, 핵심만 담았습니다. 오늘 이 글에서는 ① 등기부등본으로 깡통전세 계산하는 법, ② 건축물대장으로 위반건축물 거르는 법, ③ 집주인의 숨겨진 세금 체납 확인하는 법 까지, 계약 전 반드시 체크해야 할 3가지 핵심 안전장치를 명쾌하게 정리해드립니다. 핵심 1. 등기부등본의 '을구'를 장악하라: 선순위 근저당과 깡통전세 계산법 전세사기 예방의 알파이자 오메가는 바로 '등기부등본(등기사항전부증명서)' 확인입니다. 중개사가 뽑아주는 것만 보지 마시고, 계약 직전에 대법원 인터넷등기소에서 본인이 직접 '열람용'이 아닌 '발급용' 으로, '말소사항 포함' 으로 발급받아 확인해야 합니다. 가장 중요한 것은 [을구] 에 있는 '근저당권설정(빚)' 입니다. 만약 집이 경매로 넘어갔을 때, 나보다 먼저 돈을 받아가는 은행 빚이 얼마나 있는지를 확인하는 것입니다. 🧮 깡통전세 피하는 '안전비율' 계산 공식 안전한 집 = (집값의 70%) > (선순위 근저당 + 내 전세보증금) ✅ 집값(시세) 확인: KB부동산 시세, 국토부 실...