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4가지 유형 비교 금리 상승기 판단 고르는 순서 다음 코픽스 공시 10월 15일 · 중도상환수수료는 대출 후 3년까지 📌 30초 요약 — 금리유형 고르는 4단계 1단계 우리 집 기준 정하기 — 거주기간·소득 공백·1%p 상승 시 월 상환액 2단계 금감원 금융상품통합비교공시에서 고정·변동 금리와 총대출비용 비교 3단계 은행 상담 — 고정기간·기준금리·수수료·유형별 한도 6가지 질문 4단계 약정서에서 금리유형 확인 · 마음 바뀌면 14일 안 청약철회 주의 약정 후 3년 안에 바꾸면 중도상환수수료 (5대 은행 평균 0.65%) 금리 방식은 대출을 받을 때 한 번 고르면 쉽게 바꾸기 어렵습니다. 유형을 바꾸려면 새 대출로 옮겨야 하고, 대출일부터 3년 안이면 중도상환수수료가 붙기 때문입니다. 전세 만기나 잔금일에 쫓겨 은행 창구에서 "요즘 다들 변동 하세요"라는 말만 듣고 결정하면 나중에 후회하기 쉽습니다. 퇴근 후 아이 재우고 30분이면 충분합니다. 이 글은 은행에 가기 전 집에서 할 일과 상담 때 물어볼 질문, 약정서에서 확인할 부분을 순서대로 정리했습니다. 특정 은행·상품을 추천하지 않습니다. 🏠 변동·혼합·주기·순수 고정 차이, 3억이면 월 얼마? → 📈 금리 1%p 오르면 5년 이자 280만 원 차이 — 시나리오 → 1. 은행 가기 전 집에서 — 1·2단계 1단계 — 우리 집 기준 세 가지 적어 두기 • 예상 거주기간: 3년 안에 이사·매도 계획이 있는지, 5년 이상 살 집인지 • 소득 공백 계획: 육아휴직·이직처럼 한 사람 ...

4가지 유형 비교 금리 상승기 판단 고르는 순서 7월 신규 주담대 변동형 68.1% · 당국 '고정금리 확대' 추진 (9월 27일 보도) 📌 30초 요약 — 금리 상승기, 고정이냐 변동이냐 지금 흐름 기준금리 7·8월 연속 인상 → 연 3.00% 차주 선택 7월 새 주담대 변동형 68.1% · 12년 5개월 만에 최고 왜 변동으로? 코픽스 +0.67%p 오를 때 금융채 5년물 +1.81%p → 고정형이 더 비싸짐 당국 방향 은행 장기 고정형에 인센티브 논의 · 정책대출 공급 확대 검토 5년 이자 3억 가정 시 변동형 금리 1%p 오르면 고정형보다 약 280만 원 더 둘째 아이 계획이 있는 맞벌이 부부, 전세 재계약 대신 내 집 마련을 고민하는 1인 가구 모두 요즘 같은 고민을 합니다. "고정이 안전하다는데 지금은 변동이 훨씬 싸잖아?" 실제로 새로 주담대를 받은 사람 10명 중 7명이 변동형을 골랐습니다. 그런데 한국은행은 7월과 8월 두 달 연속 기준금리를 올렸고, 금융당국이 은행에는 인센티브를, 서민에게는 정책대출을 늘려 고정금리 비중을 끌어올리는 방안을 추진한다는 소식이 9월 27일 전해졌습니다. 이 글은 금리가 오를 때와 내릴 때 우리 집 5년 이자가 얼마나 달라지는지 시나리오로 비교합니다. 예시는 가정값이며 특정 상품 추천이 아닙니다. 🏠 변동·혼합·주기·순수 고정, 4가지 차이부터 보기 → ✅ 은행 상담 전 금리유형 고르는 4단계 → 1. 왜 다들 변동형을 골랐나 — 고정형 기준금리가 더 크게 올랐다 변동형 금리의 기준인 코픽스와 고정형의 기준인 은행채...

4가지 유형 비교 금리 상승기 판단 고르는 순서 기준금리 3.00% · 5년 고정형 4.9%대 vs 6개월 변동형 4.2%대 (9월) 📌 30초 요약 — 고정금리 대출 4가지 유형 변동형 6개월마다 금리 재산정 · 지금 가장 낮지만 기준금리 오르면 같이 오름 혼합형 처음 5년 고정 → 이후 6개월 변동 · 시중은행 주담대의 주력 주기형 5년(또는 10년)마다 그 시점 금리로 다시 고정 · 스트레스 DSR 반영 40% 순수 고정형 만기까지 한 금리 · 정책모기지가 대표 · 스트레스 금리 미적용 3억 차이 30년 원리금균등, 연 4.3% vs 4.9% 가정 시 월 약 10만 7천 원 전세 만기가 다가오거나 첫 집 잔금을 앞둔 맞벌이 부부가 은행 상담에서 꼭 듣는 질문이 있습니다. "금리는 변동으로 하시겠어요, 고정으로 하시겠어요?" 막상 설명을 들어도 혼합형·주기형까지 섞여 나오면 무엇이 진짜 고정인지 헷갈리기 쉽습니다. 한국은행이 7월과 8월 두 번 연속 기준금리를 올려 연 3.00% 가 되면서 이 선택이 다시 중요해졌습니다. 이 글은 네 가지 금리 방식이 실제로 어떻게 다른지, 3억 원을 빌렸을 때 우리 집 월 상환액이 얼마나 갈리는지를 숫자로 정리합니다. 특정 은행·상품을 추천하지 않으며, 예시 금리는 가정값입니다. 📈 10명 중 7명이 변동형, 금리 더 오르면 누가 손해일까 → ✅ 은행 상담 전 금리유형 고르는 4단계 바로가기 → 1. 금리 방식 4가지 — '고정'이라고 다 같은 고정이 아닙니다 ① 변동형 — 6개월마다 새 금리 ...