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한도 계산 규제별 비교 신청 방법 8·13 대책 가계대출 목표 1.5%→3% 상향 · LTV·DSR 비율은 그대로 ⏰ 지방 주담대 스트레스 금리 0.75%p 특례 — 2026년 12월 말까지 📌 30초 요약 — 달라진 규제와 한도 핵심 변화 수도권·규제지역 주담대 스트레스 금리 1.5%p → 3.0%p 한도 영향 연소득 5,000만 원 기준 약 2억 9,400만 → 2억 5,100만 원(금리 4%·30년 가정) 지방 0.75%p 특례를 12월 말까지 연장 — 같은 연봉이면 수도권보다 한도가 큼 8·13 대책 금융권 가계대출 증가율 목표 1.5% → 3%, 규제비율(LTV·DSR)은 유지 2027년 1월 DSR 소득 산정 때 급증한 소득은 2~3년 평균으로 반영 둘째를 낳고 집을 넓히려는 맞벌이 부부, 전세 만기에 맞춰 첫 집을 사려는 1인 가구가 올해 은행 상담에서 가장 많이 듣는 말이 "작년보다 한도가 덜 나온다"입니다. 연봉은 그대로인데 한도가 줄어든 이유는 대부분 스트레스 금리 에 있습니다. 한국은행에 따르면 8월 은행 가계대출은 3조 4천억 원 늘었고 그중 주담대가 4조 원 증가했습니다. 금융당국은 8·13 대책에서 가계대출 총량 목표를 넓히면서도 LTV·DSR 비율은 손대지 않았습니다. 이 글에서 지역·금리 유형별로 한도가 얼마나 달라지는지 표로 비교합니다. 🧮 LTV·DSR로 우리 집 한도 직접 계산하는 법 → 📝 은행 신청 7단계·필요 서류·6개월 전입 의무 → 1. 6·27부터 8·13까지, 쌓인 규제 한눈에 보기 시기 내용 20...

한도 계산 규제별 비교 신청 방법 8월 은행 주담대 4조 원 증가 · 수도권 스트레스 금리 3% 반영 기준 📌 30초 요약 — 우리 집 주담대 한도 공식 한도 공식 LTV 한도 · 집값 구간별 상한 · DSR 한도 중 가장 작은 금액 LTV 규제지역 40%(서민·실수요자 60%, 생애최초 70%) · 비규제지역 70% 금액 상한 수도권·규제지역 시가 15억 이하 6억 · 15~25억 4억 · 25억 초과 2억 원 DSR 은행 40% (총대출 1억 원 초과 시) — 1년 원리금 ÷ 연소득 스트레스 금리 수도권·규제지역 주담대 +3.0%p · 지방 주담대 +0.75%p(12월 말까지) 맞벌이로 5년쯤 모은 돈에 대출을 더해 첫 집을 알아보다 보면 가장 먼저 막히는 질문이 "그래서 은행에서 얼마까지 나오나"입니다. 주택담보대출계산기에 숫자를 넣어 봐도 결과가 제각각인 이유는, 한도가 집값 하나가 아니라 세 가지 잣대 로 동시에 걸러지기 때문입니다. 이 글은 2026년 9월 현재 기준 으로 LTV·금액 상한·DSR을 차례로 적용해 우리 집 한도를 직접 계산하는 방법을 정리했습니다. 부부합산 연소득 1억 원 맞벌이 부부와 연소득 5,000만 원 1인 가구 사례로 숫자를 끝까지 따라가 봅니다. 📉 서울이냐 지방이냐, 스트레스 DSR로 한도 차이 비교 → 📝 한도 확인했다면 — 은행 신청 7단계·서류 바로가기 → 1. 한도는 세 번 걸러집니다 ① LTV — 집값의 몇 %까지 빌려주나 • 주택담보인정비율. 집값 × LTV가 담보 기준 최대치입니다...